반응형 감정가3 경매 초보 필독: 공시지가와 감정가의 결정적 차이와 활용법 총정리 "공시지가 1억인데 감정가는 왜 3억일까?" 부동산 가치 평가, 이 두 가지 핵심 기준의 차이를 완벽 해부하고, 경매 성공을 위한 최저 매각 가격의 비밀을 파헤쳐 보세요! 감정가와 공시지가의 역할과 차이점을 명확히 이해하고, 부동산 경매에서 절대 손해 보지 않는 방법을 지금 바로 확인하세요. 혹시 부동산 공부를 시작하셨거나, 경매에 관심을 갖게 되셨다면 **'공시지가'**와 **'감정가'**라는 단어를 들을 때마다 살짝 헷갈리지 않으셨나요? 저도 처음엔 '둘 다 땅값 아닌가?' 하고 대수롭지 않게 생각했었거든요. 솔직히 말해서, 이 두 가지 개념을 헷갈리면 부동산 투자나 경매에서 예상치 못한 손해를 볼 수도 있어요. 😥이 두 가지 가격은 기준도, 목적도, 심지어 산정하는 주체까지 완전히 다르다는 사실!.. 2025. 12. 2. 경매 시작 전 꼭 알아야 할 기본 용어 10가지 📋 목차경매란?입찰과 낙찰의 차이감정가와 최저가배당과 배당순위권리분석이란?자주 묻는 질문 (FAQ)부동산 경매를 처음 시작하려는 사람에게는 생소한 용어들이 많습니다. 기본 용어만 제대로 이해해도 낙찰 전략과 권리 분석이 쉬워지며, 위험 요소도 사전에 파악할 수 있습니다. 이 글에서는 반드시 알아야 할 경매 용어 10가지를 자세히 설명합니다.1. 경매란?경매는 채무자가 빚을 갚지 못할 경우 법원이 해당 재산을 강제로 매각해 채권자에게 변제하는 절차입니다.법원이 주관하며 일반인이 참여할 수 있는 공개적인 매각 방식입니다.주로 부동산, 차량, 동산 등이 경매에 부쳐질 수 있습니다.입찰자는 정해진 기간 내에 가격을 제시해 참여합니다.가장 높은 가격을 제시한 사람이 낙찰받게 됩니다.경매에는 임의경매와 강제경매 .. 2025. 11. 28. 입찰보증금 얼마가 맞을까? 초보자를 위한 정확한 계산법 1. 입찰보증금이란 무엇인가?경매에 참여하려면 반드시 입찰보증금을 준비해야 합니다.입찰보증금은 쉽게 말해 “입찰 의사를 증명하는 보증금”입니다.입찰표를 제출할 때 보증금을 함께 내야 하고,낙찰받지 못한 경우에는 전액 그대로 반환됩니다.하지만 낙찰을 받고도 잔금을 내지 않으면 보증금이 몰수되기 때문에,얼마를 준비해야 하는지 정확한 계산이 매우 중요합니다. 2. 입찰보증금은 몇 %일까? (정답: 일반적으로 10%)입찰보증금은 일반적으로 최저매각가격의 10%입니다.✔ 기본 규정입찰보증금 = 최저매각가격 × 10%✔ 예시최저매각가격: 1억 8,000만 원입찰보증금: 1,800만 원입찰보증금은 보통 은행 수표 또는 보증보험증권으로 준비합니다.3. 10%가 아닌 경우도 있다? (초보자 주의)모든 사건이 무조건 10.. 2025. 11. 23. 이전 1 다음 반응형
