경매와 공매 차이, 5분 안에 쉽게 정리한 입문 가이드
도입부: 왜 ‘경매 vs 공매’ 차이를 알아야 할까?부동산을 처음 접하는 초보자들은 “경매와 공매가 비슷한 거 아닌가?”라고 생각합니다.하지만 실제로는 절차, 진행 기관, 가격 형성 구조, 권리 소멸 방식이 완전히 다르고,어떤 방식을 선택하느냐에 따라 대출 가능 여부, 명도 난이도, 리스크, 수익률까지 달라질 수 있습니다.이 글은 초보자가 5분 만에 이해할 수 있도록 “경매 vs 공매”를 핵심 포인트만 추린 입문 가이드입니다.특히 애드센스 고단가 키워드인 권리분석, 대출, 감정가, 명도, 납부기한 등이 자연스럽게 포함되도록 구성했습니다.1. 경매와 공매의 가장 큰 차이 한 줄 정리✔ 경매 = 법원이 집행하는 강제 매각✔ 공매 = 국가·지자체·세무서가 체납 재산을 처분하는 매각즉, 경매는 ‘채권자 → 법원..
2025. 11. 23.
부동산 경매 완전 기초: 처음 시작하는 사람도 이해되는 구조 설명
도입부: 왜 이 글을 읽어야 하는가부동산 경매는 “싸게 사는 법”이라고 알려져 있지만, 실제로는 절차, 용어, 권리 관계 때문에 초보자는 쉽게 접근하지 못합니다.이 글에서는 처음 경매를 접하는 분도 한 번에 이해할 수 있도록경매의 원리, 흐름, 말소기준권리, 대출, 명도까지 기본 구조를 단계별로 설명드립니다.특히 애드센스 고단가 광고가 자연스럽게 붙는 대출, 세금, 권리분석 관련 키워드를 포함해 설명하므로,정보는 정확하고, 독자는 이해하기 쉬운 형태로 구성됩니다.1. 부동산 경매는 왜 싸게 살 수 있을까? (문제 정의)많은 분들이 “경매는 원래 싸다”라고 생각하지만, 이유를 정확히 아는 사람은 많지 않습니다.경매가 싸지는 핵심 이유는 아래 세 가지입니다.유찰이 되면 가격이 떨어진다.물건에 하자나 문제(권..
2025. 11. 22.
