반응형 지상권2 등기부등본 보는 법(입문 버전): 어떤 권리가 위험 신호일까? 1. 초보자가 가장 헷갈리는 질문, “등기부등본에서 뭘 봐야 하나요?”부동산 경매든 일반 매매든, 가장 중요한 기초 문서가 바로 등기부등본입니다.하지만 초보자는 등기부등본을 열람해도“선순위? 근저당? 가처분? 말소기준권리?” 같은 용어 때문에어디를 어떻게 봐야 하는지 헷갈리기 쉽습니다.결론부터 말씀드리면,등기부등본은 이 부동산의 소유권과 각종 권리관계를 확인해이 물건이 안전한지, 위험한지를 판단하는 문서입니다.특히 경매에서는 등기부등본에 따라보증금 인수 여부, 권리 소멸 여부, 낙찰 후 추가 비용 발생 가능성이 결정되기 때문에등기부등본을 읽을 줄 아는 것이 경매의 출발점이라고 할 수 있습니다.2. 등기부등본은 3부분만 이해하면 된다등기부등본은 복잡해 보이지만, 구조는 의외로 단순합니다.크게 다음 세 부분.. 2025. 11. 24. 법정지상권이란 무엇인가? 초보자가 헷갈리는 개념 쉽게 설명 1. 왜 초보자가 법정지상권을 가장 어려워할까?경매를 처음 공부하면 가장 먼저 듣는 경고 중 하나가 바로 “법정지상권 주의하세요”입니다.하지만 초보자 입장에서는 단어 자체도 낯설고, 토지와 건물의 소유가 갈라지는 구조를 이해해야 해서쉽게 다가가기 어려운 개념입니다.결론만 먼저 정리하면,법정지상권이란, 토지와 건물 소유자가 달라졌을 때건물주가 그 땅을 계속 사용할 수 있도록 법에서 자동으로 인정해 주는 권리입니다.즉, 토지를 경매로 낙찰받았더라도그 위에 서 있는 건물을 마음대로 철거하거나, 땅을 마음대로 활용할 수 없는 상황이 될 수 있습니다.그래서 경매에서 법정지상권은 가장 조심해야 할 위험 신호 중 하나로 꼽힙니다.2. 법정지상권의 핵심 구조 – 한 문장으로 요약법정지상권을 아주 간단하게 표현하면 다음.. 2025. 11. 24. 이전 1 다음 반응형
